亿德体育分别从“政策、市场、测评、土地、金融、企业、声音”等七方面带您一同回顾六月份以来的房地产大事件。

　　政策方面，六月份两个城市在房地产调控方面呈现“一松一紧”。“松”的是南京高淳区，外地户口购房仅需提供居住证，或凭已签订的劳动合同和用人单位营业执照取得购房证明即可。“紧”的是西安，其调控政策再度全面升级。从西安市外迁入户籍的居民家庭在限购区域范围内购买商品住房或二手住房应落户满1年，或连续缴纳12个月社保（个税）。同时，还将临潼区纳入住房限购范围。

　　近年来，各地为了引进人才纷纷放开落户门槛，并出台各种引才举措。吸引了不少人口加速向二线城市转移，并直接导致部分城市购房需求大增，当地楼市持续火爆的新闻屡见报端。西安就是其中最典型的代表城市之一。时隔近两年，西安的房地产调控政策再度全面升级。[详情]

　　6月5日，部分媒体向南京市高淳区不动产中心求证后确认，目前外地户口在高淳区购房，仅需提供居住证，或凭已签订的劳动合同和用人单位营业执照前往不动产中心取得购房证明即可，不再需要三年内累计满两年的个税或社保证明。[详情]

　　国务院总理6月19日主持召开国务院常务会议，部署推进城镇老旧小区改造，顺应群众期盼改善居住条件。会议认为，加快改造城镇老旧小区，是重大民生工程和发展工程。据各地初步摸查，目前全国需改造的城镇老旧小区涉及居民上亿人，要抓紧明确改造标准和对象范围，今年开展试点探索，为进一步全面推进积累经验。[详情]

　　市场方面，6月份中国城市租赁价格指数环比上涨0.07%，同比跌幅0.05%。值得注意的是济南，其租赁价格指数环比已经连续下跌了23个月。此外，上半年40城成交面积同比下降0.3%。其中一线城市反弹，三四线城市降温明显。二手房方面，上半年13个城市二手房市场经历了“先扬后抑”的过程，共累计成交约41.2万套，同比增长9.2%。

　　中国房地产测评中心近日发布的《2019年6月中国城市租赁价格指数报告》显示，6月份中国城市租赁价格指数为1040.6点，环比上涨0.07%，同比跌幅0.05%。值得注意的是济南，除今年多次“领衔”下跌榜外，其租赁价格指数环比已经连续下跌了23个月，同比也从2017年12月份开始，连续下跌19个月。[详情]

　　上海易居房地产研究院近日发布的《40城住宅成交报告》显示，上半年40城成交面积同比下降0.3%。其中一线%，二线%；三四线%。[详情]

　　上海易居房地产研究院近日发布的报告显示，上半年其监测的13个城市二手房累计成交约41.2万套，同比增长9.2%。从单月网签数据成交量来看，2019年上半年13城二手房市场经历了“先扬后抑”的过程。[详情]

　　测评方面，6月27日，《2019中国房地产开发企业华东华中区域测评研究报告》正式对外发布。报告显示，近年来华东、华中区域内涌现了一批在全国范围内具有较强竞争力的房企，该报告也是对该区域“七省一市”的房地产市场和房企的一次全面盘点。

　　6月27日，《2019中国房地产开发企业华东华中区域测评研究报告》正式对外发布。这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第5年发布该项区域测评研究报告，也是对该区域“七省一市”（上海、浙江、江苏、福建、安徽、河南、湖北、湖南）的房地产市场和房企的一次全面盘点。[详情]

　　土地方面，上半年土地成交出现增长乏力态势。根据机构监测，40个典型城市土地成交建筑面积同比下降3.6%，但土地出让均价方面则再创新高。东莞方面，土拍一改过去“价高者得”的模式，首创“最接均价者得”的土地网上竞价方式。同时，深圳也在近20年来土地招拍挂市场上迎来了最大数量的一次宅地供应。

　　上海易居房地产研究院近日发布的《40城土地市场报告》显示，上半年40个典型城市土地成交建筑面积25411.5万平方米，同比下降3.6%，降幅小幅收窄。土地出让金收入13259.9亿元，同比增加18.4%。土地出让均价方面则再创新高，为5218.1元/平方米。整体看，上半年40个城市土地市场呈现量缩价涨态势。[详情]

　　近日，东莞市自然资源局和东莞市公共资源交易网发布《东莞市国土资源网上交易达到上限后的终次报价规则》。从发布的《规则》来看，一改过去“价高者得”的模式，首创“最接均价者得”的土地网上竞价方式，这一举措引发了市场高度关注。[详情]

　　已经沉默许久的深圳土地市场，迎来了一场被业内称为史诗级的土拍。6月24日，深圳集中出让五宗住宅地块，吸引了超过80余家房企参与，缴纳保证金超过1100亿元。这也被认为是深圳近20年来土地招拍挂市场上最大数量的一次宅地供应。[详情]

　　金融方面，根据机构监测，在连降半年之后，全国首套房贷款平均利率已经达到2018年以来的最低水平。

　　在连降半年之后，全国首套房贷款平均利率已经达到2018年以来的最低水平。根据融360大数据研究院发布的《中国房贷市场报告》显示，2019年5月，全国首套房贷款平均利率为5.42%，较4月环比下降6BP；二套房贷款平均利率为5.74%，环比下降8BP，目前均为2018年以来最低水平。[详情]

　　企业方面，从已公布销售目标的49家房企销售情况来看，共有18家企业销售目标完成率超过50%。同时，上半年TOP100房企业绩仅微增4%，亿德体育增速较去年明显放缓。从上半年来看，回归二线成为房企战略调整重心。据克而瑞监测，共有14家房企货值超过千亿。

　　据中房网统计，从已公布2019年销售目标的49家房企销售情况来看，共有18家企业销售目标完成率超过50%。整体来看，上半年房企销售目标完成率均值为46.14%，相比前五月整体提升了11.19%。但仍有一部分房地产企业的销售目标压力不小，下半年需要加速推盘入市。[详情]

　　克而瑞研究中心发布的报告显示，TOP100房企业绩上半年微增4%，增速较去年明显放缓，TOP30房企集中度继续上升，50强后所有回落，4成企业业绩完成过半，部分企业目标压力尚存，保利、阳光城等房企逆势大幅增长。[详情]

　　克而瑞研究中心发布的报告显示，今年前两个月企业拿地整体平淡，3-4月企业积极纳储，二季度后期重归理性。从上半年来看，回归二线成为房企战略调整重心。共有14家房企货值超千亿，碧桂园、绿地、万科分列前三。[详情]

　　市场声音方面，中国人民银行党委书记、中国银行保险监督管理委员会主席郭树清指出，房地产业过度融资，不仅挤占其他产业信贷资源，也容易助长房地产的投资投机行为，必须要正视一些地方房地产金融化的问题。中国人民银行行长易纲表示，中国经济运行稳中有进，亿德体育经济基本面良好。同时，中国宏观政策空间充足，政策工具箱丰富，有能力应对各种不确定性。

　　中国人民银行党委书记、中国银行保险监督管理委员会主席郭树清指出，房地产业过度融资，不仅挤占其他产业信贷资源，也容易助长房地产的投资投机行为，必须要正视一些地方房地产金融化的问题。[详情]

　　中国人民银行行长易纲表示，中国经济运行稳中有进，经济基本面良好，人民银行将保持广义货币和社会融资规模存量增速与名义 GDP 增速基本匹配，将继续深化汇率市场化改革，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。易纲强调，中国宏观政策空间充足，政策工具箱丰富，有能力应对各种不确定性。[详情]

　　房屋买卖合同纠纷，涉房屋限购等宏观调控政策的买卖合同是虚假诉讼易发领域。

　　中国银保监会有关部门负责人就《银行保险机构大股东行为监管办法（试行）》答记者问

　　加强深圳经济特区社会建设，提高保障和改善民生水平，加强和创新社会治理。亿德体育

　　全国政协专题协商 百位委员建言 加快补齐社区一老一小服务设施短板 凌振国委员议案具有实操性

　　将一老一小社区服务设施短板加快补上，可以让难事办成不难的事，好事作为实事更快实现。

　　深圳市住房和建设局 国家税务总局深圳市税务局关于实施住房租赁税收优惠政策有关事项的通告

　　相关负责人就《最高人民法院关于深入开展虚假诉讼整治工作的意见》回答记者提问

　　11月9日，最高人民法院举行新闻发布会，发布《最高人民法院关于深入开展虚假诉讼整治工作的意见》暨人民法院整治虚假诉讼典型案例。

　　国家统计局：前十月全国房地产开发投资124934亿元，同比增长7.2%

　　10月份70个大中城市中，共有52个城市新建商品住宅售价指数环比下降。

　　中华企业：大股东上海地产34.08亿股股份将解禁上市，占总股本55.9%

　　截至11月15日收盘，中华企业报2.74元/股，总市值167.03亿元。

　　截至11月15日收盘，首开股份报4.76元/股，跌幅0.21%，总市值122.79亿元。

　　1月15日，金融街控股股份有限公司发布关于持股5%以上股东减持公司股份达到1%的公告。

　　杭州第三批集中供地缴纳预约申请保证金、办理预约申请手续截止时间顺延至11月18日

　　郭树清：坚持人民至上 服务高质量发展——在2021年金融街论坛上的讲线

　　11月12日，人民银行、银保监会分别召开党委会议，两大会议内容均提及房地产。亿德体育

　　根据韩国银行（央行）经济统计系统11日发布的数据，截至今年10月，韩国首尔市房价上涨率创下了近十年来的最高值；不过，该国地方的房价则时隔14年首次下跌。

　　美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

　　消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

　　房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全球范围内，尤其是一些发达国家，亿德体育房产税征收制度已经基本成熟。

　　借助科技的创新力量，帮助地产建设全产业链打通传统壁垒，实现生态链的全过程AI优化。

　　“十一”小长假最后一天，大型原材料供应商万华化学发布调价沟通函，宣称涨价自10月8日正式实施。

　　山东高创建设投资集团有限公司挂牌转让潍坊大兴建筑有限公司9.0909%股权，转让底价260万元。