亿德体育该意见明确了加强从业主体管理、明确经纪服务内容、合理确定经纪服务收费等10个方面的监管措施。

　　业内人士指出，这则重磅消息对房地产经纪行业将产生重大影响，有专家更是直呼：“房地产中介行业，变天了！”

　　今天，我们将结合上述的《意见》亿德体育，具体阐述释放了哪些信号？对整个房地产行业发展有何影响？

　　4、不得干预经纪机构自主决定收费标准，涉嫌实施垄断行为的，市场监管部门依法开展反垄断调查；

　　1、中国房地产市场步入存量时代，主要覆盖二手房市场的房地产经纪服务开始成为楼市政策调控的重点之一。

　　中原地产首席分析师张大伟指出，经过多年发展，中国一二线城市积累了规模庞大的存量住房，二手房交易占比逐渐增加。

　　以北京、上海为例，近年来京沪的二手房成交量占当地住房市场总成交的比重已超80%，大量的二手房成交依赖中介提供居间服务。

　　所以，房地产调控的重点也需要逐渐从过去的调控开发商转向调控开发商和中介公司并重。

　　空白研究院院长杨现领认为，此番出台的新政并不是一个打压房地产经纪行业的政策，而是旨在促进行业的规范发展亿德体育。

　　这也是多年来，官方监管层面对经纪行业从业者、收费、服务内容等进行的一次比较完整的表态。

　　《中国房地产报》称，在我国房地产市场进入存量时代的背景下，房地产交易的成本较高，房地产经纪公司往往利用信息优势制造房源紧张的虚假情形从而进行过高收费、捆绑收费，甚至存在滥用市场支配地位干预收费标准制定等违法行为增加交易成本，侵害买卖双方的合法权益，使得房产经济行业乱象频出。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也表示，买房等大宗交易，民生属性强，但很多中介利用信息不对称、交易专业性等亿德体育，将非必要的收费夹带其中，比如过桥融资、按揭费、担保费等，给居民买房带来额外负担，而且服务事项并未明码标价。

　　《意见》明确提出，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价，引导由交易双方共同承担经纪服务费用。

　　针对分档定价，业内人士表示，此举将定价权交还给市场，服务费用分段公示，让交易双方可以按需选择，有利于促进大型品牌经纪公司提供更高品质、更具特色的经纪服务，为行业的高质量发展提供助力。

　　《意见》一经公布，“房地产中介费用要降”的声音也随之出现亿德体育，事实真的是这样吗？

　　实际上，《意见》明确提出，要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，但没有对具体的中介费率进行行政干预，也没有划定一个费率的临界值。

　　业内人士指出，政策突出的是规范性，打击的是抢单、返费等收费乱象，强调的是收费的公开透明化，引导和推动的是双边收费、分档定价。

　　所谓双边收费，指的是由房产交易中的双方共同承担经纪服务费用。易居研究院研究总监严跃进表示，目前已有城市、公司实行双边收费。

　　分档定价则指的是，在双边收费的基础上，按房屋成交价越高、服务费率越低的原则亿德体育，实行分档定价。

　　总体来看，《意见》对所谓“中介费”的要求可以总结为，双边收费、分档定价、衍生服务单独收费，同时强调收费透明、明码标价。

　　野村证券分析师Jizhou Dong在报告中指出，《意见》没有明确提及佣金率的上限，是中性到积极的信号，目的是在没有额外政策刺激的情况下，缓解购房者的购房障碍，加速房地产销售。

　　业内人士指出，《意见》的出台，不仅意味着住房买卖和租赁经纪服务的收费标准、收费方式会更为规范，有助于房地产行业的健康发展。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进称，今年二手房市场总体趋于活跃、步入复苏阶段，中介行业发展面临新的发展机会。

　　“在此过程中，对于中介行业的规范，有助于巩固今年以来的宽松政策成果，同时减少此类行业的运作风险，最终将促进行业的平稳健康发展。”

　　从更宏观的角度来看，当二手房交易活跃程度提高，需求集中释放，也将促进整个房地产市场的升温，以带动经济增长。