亿德体育泡财经获悉，5月5日，A股房地产板块活跃，中交地产（000736.SZ）涨停。

　　根据中指研究院数据，2023年“五一”期间，代表城市成交规模较去年五一假期增长约25%，其中多个城市受低基数影响，同比增幅较大，但整体较2019年同期降幅仍超两成。

　　展望二季度楼市的表现，中指研究院市场研究总监陈文静分析称，伴随着各地政策进一步优化调整以及宏观经济的稳步修复，预计二季度全国房地产市场或逐渐趋稳，全国商品房销售面积环比或小幅增长。从市场节奏和供应角度看亿德体育，4月中下旬重点城市批准上市面积保持在高位，供给支撑下，预计5月新房销售将保持一定规模，但城市分化行情加剧，热点城市在供给放量、土拍情绪上升等因素带动下市场活跃度有望保持，而多数城市市场调整压力仍然较大亿德体育。

　　对于房地产板块的投资观点，市场则整体呈现谨慎偏乐观的态度。国信地产认为亿德体育，市场逐渐认清房地产“弱复苏”现实，过去一段时间的下跌正是上述情况的反映，后续地产股将企稳上行。光大证券认为房地产行业政策利好频发亿德体育，供给侧信用风险逐步出清，需求侧促进购房消费实质性升温，新冠疫情管控优化，房地产市场供需均现回暖，资本市场关注度提升明显。

　　中交地产从事主要业务为房地产开发经营与销售业务，主要产品为房地产销售、房产租赁、物业管理。

　　2020-2022年，中交地产实现营收123亿元、145.4亿元、384.7亿元，归属于上市公司股东的净利润为3.47亿元、2.36亿元 、3393.95万元，扣非净利润为2115.72万元、-4.32亿元、-1.86亿元。值得注意的是，中交地产的毛利率与净利率持续下滑。其中亿德体育，毛利率为26.52%、22.91%、13.43%，净利率为7.28%、5.08%、2.66%。

　　2023年第一季度，中交地产实现营业收入26.89亿元，同比下降31.89%，主要为本期房屋结转收入减少；归属于上市公司股东的净利润亏损约2.02亿元。