亿德体育先是二手房指导价与贷款脱钩，再是破天荒的大批商改住。地块调整之下，亿德体育超总错愕，前海紧张。

　　坐拥顶级地段的深超总和前海，原本都是主打商务区，为什么如今却频繁增加住宅供应，尤其放开二手房指导价，为什么要遮遮掩掩。

　　每年4、7、10和12月份，最高层都会召开一次大会，研究当前经济形势和经济工作。

　　要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。

　　至于什么是房地产发展新模式，目前仍处于摸索期，可以参考下面这句话，也是本次会议中提及房地产比较有深意的一句：

　　在超大特大城市积极稳步推进城中村改造，和“平急两用”公共基础设施建设。规划建设保障性住房。

　　据最新七普数据统计，我国超大特大城市共有21个，其中7个超大城市、14个特大城市。

　　深圳作为当中一个超大城市，占地面积虽小，但城中村改造项目却不少，只是推进得有点不如预期，因为流程复杂、成本高，而且周期长。

　　众所周知，过去这十几二十年，深圳的房价上涨得很快，其核心还是供不应求。因为产业发展的速度，远远超过住房供应的速度。

　　而每一次调控楼市的方法都很简单粗暴，亿德体育房价涨了，就出台严控政策打压；房价跌了，就出台强有力的利好政策刺激。

　　这种方法虽然短期内很有效，但始终不是长久之计，治标不治本。因为无论房价暴涨或暴跌，亿德体育都会有人受伤。

　　既要通过增加供应来满足市场需求，以达到稳房价的效果，同时速度又不能太慢。亿德体育从这个角度来看，就不难理解为什么深圳这几年，频繁把原本的商业用地变更为住宅用地了。

　　大家更关心的问题可能是，未来深圳买房还能不能赚钱，甚至有人问，我现在买的房子明年会不会涨。

　　因为，深圳买房赚大钱的神话已经破灭。亿德体育算上月供利息、房屋折旧、税费、中介费等持有成本，大部分房子未来都很难赚钱，这就是房住不炒。

　　当然也有极少数真正的优质房产，会成为全球越来越多富豪的收藏品，而这类资产的价格是没有天花板的，但它只属于极少数精英群体。

　　当前的深圳楼市，保障性住房的供应越来越大，原关外的房子越建越多，而豪宅市场依然是供不应求。

　　优质的投资项目，就算明年不涨，未来几年也会涨。但如果你一上来就想要现在买房，明年就上涨，甚至像往年一样暴涨，于是丝毫不考虑现金流，乱用杠杆，很可能熬不到房价上涨的那一天，就先被政策打下来了。

　　多年前，贝佐斯问了巴菲特一个问题：你的投资体系这么简单，别人怎么不做和你一样的事情？

　　无论是刚需还是投资买房，如有具体需求，关注后可以私信我，解锁更多关于深圳、东莞和广州的买房黑科技。