亿德体育就在前两天，国家三个非常重要的部门聚集在一起开了一个非常重要的会。这三家部门分别是：央行、金融监管总局、证监会。

　　讨论什么？有关房地产的一切金融问题——关于近期的房地产金融、信贷投放、融资平台债务风险化解等等。

　　其中最引人瞩目的一条是亿德体育，监管机构正在起草一份中资房地产商“白名单”，可能涵盖50家规模房企。

　　如果你还记得近几年楼市低迷的原因，那应该就记得彼时需求端此起彼伏的调控政策，以及供给端一刀切中要害的「三道红线」。

　　然而，这三支箭里，如果第一支箭拉而不发亿德体育，后面两支箭用处不大亿德体育。现在的情况就是，大部分企业依然融不到钱。

　　笔者问过在商业银行做房地产开发端信贷业务的朋友，银行基于普遍的风险担忧，而不是基于房企具体项目的资金平衡能力，他们对于房企贷款的要求其实也很简单：

　　倾巢之下岂有完卵，风险已经蔓延到稳健经营的民企和部分国企，连万科和龙湖都爆出有风险了。

　　自去年底开始，有近30家房企申请股权融资，获得监管部门同意的不到10家。

　　今年前10个月房地产开发企业到位资金10.73万亿元，同比下降13.8%，降幅是年内新高。

　　前阵子万科遭遇外部势力做空，境外远期美元债狂跌。而如果未来连万科也出问题，那么行业供给端将遭遇大规模的件。这也是这次开会的一大原因。

　　名单还在制定中，但根据彭博社的说法，没有暴雷的龙湖、滨江亿德体育、新城、金辉、卓越等优质民企榜上有名，混合所有制房企则是万科、绿城、金地等，剩余仍然以国央企为主。

　　会议强调，要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷；继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资；支持房地产企业通过资本市场合理股权融资等。

　　在这之前，有关部门已经在部分房企成功发行债券，助力房地产融资的“第二支箭”继续推进。

　　央行牵头，金融监管总局、证监会参与，这是在给银行施加压力，必须得保障龙头企业流动起来。信心增强了，才能阻断风险传播链条，特别是处于违约边缘的企业。

　　11月20日晚，融创中国发布公告称，公司境外债务各项重组条件已获满足，并于当日正式生效。

　　根据重组条件，债权人约百亿美元的现有债务，将被置换为6个系列对价共57亿美元的新票据亿德体育、27.5亿美元强制可转换债券、10亿美元可转换债券以及14.7%的融创服务总股份(对价7.75亿美元)。

　　融创拿相对还算值钱的物业股权和新债置换降低了45亿美元债务，以及未来2-3年内无需偿还境外债的压力。

　　融创成为首家完成境内外债务重组所有流程的大型房企，对国内50多家申请境外债务重组的房企有重要意义。