亿德体育说楼市回暖，其实也就是一、二线城市价格稳住了，亿德体育销量并没有上来，因为涨的是环比，而一月份的同比是大幅下降，两头一算，也谈不上回暖了。

　　楼市的报道有一个规律，但凡说好，多半是不太好这，其实是一种楼市焦虑症的反应，真那么好，就不用急着推房地产税了。

　　这是在坚守房子是用来住的信念，其实，中国征收房地产税在法理上是有疑问的，因为，中国的土地并不归私人所有，你买了一套房子，下面的地还是国家的。如果你在院子里挖出了一箱金元宝，那是国家的，要上交，因为地权是国家的；如果挖出了一个老鼠窝，那对不起全归你了。

　　应该是交租金，但是，亿德体育在房地产交易中，我们已经交付了七十年或五十年的地租，而且还要支付一大堆的税，怎么又要重复征税？所以，真要征税，应该先考虑永久的私有权，解决土地所有权与使用权分离的终极矛盾。实在做不到，那就把房地产税的“地”字去掉，反正一切都是政策说了算。

　　地方财政的一半收入是靠土拍，人们只看到房价涨了多少倍，其实，房价的背后是地价，房价上涨的最大推力不是什么炒房客，是地价。地产商的价格与地价水涨船高，实际利润是相对恒定的，王健林说毛利润２０——２５％，这还要看公司的实力与操作水平，万科的税后利润也就８％左右，亿德体育房价中的大头，即６０％左右是地方财政的收入。

　　只要楼市销量上不去，开发商资金回不了笼，就没人拿地，地方财政就会出现巨大的缺口，就要拼命刺激买房，刺激得麻木了，那只有两个选择，一是高负债以时间换空间，慢慢消化，去年遵义城投贷款到期，与银行商妥展期二十年，头十年只支付利息，这等于是在用高负债支撑，经过二十年的通胀叠加，亿德体育负债实际已经稀释了。但是，负债太多了，会引起金融危机，亿德体育那就必须找到一个土地转让金的替代品，是那种一分钱也不用掏的如同天上掉下来的大馅饼，这个大馅饼就是房地产税，是在老百姓的资产上多加了一个税源，目的只有一个，以老百姓的资产之有余，去补财产收入之不足。

　　专家们总是强调中国的房地产有多重要，为中国城市化的道路作出了杰出的贡献，这话不全对，应该做出杰出贡献的是中国老百姓，因为房价中的６０左右是额外的成本，这个成本全部摊给了老百姓的六个口袋，是老百姓的六个口袋撑起了房地产的蓝天。

　　现在，财政又紧张了，预期减弱的压力没有缓解，那么，征收房地产税的鼓点自然加快了，这就是中国房地产市场的真相。