亿德体育9月7日晚间，南京市发布促进房地产市场发展六条举措，涉及差别化住房信贷、降低存量首套房贷利率、部分区域不再需要购房证明、购新房补助、“卖旧换新”补助、“换新购”服务等内容。

　　南京深夜放出楼市“大招”，一时间热评不断。其中，部分区域不再需要购房证明尤受关注。举措明确，自9月8日起，南京玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。而在此前，南京其他城区已取消限购。这意味着南京自2016年限购以来，首次全面放开限购。

　　“在强二线城市中首先全面放开，南京诚意满满”“南京这一次楼市放大招，应出尽出！”“这些政策会给购房家庭带来哪些实质优惠呢？”“江苏都带头了，下一个会是？”……新政出台，网友叫好声阵阵，市场更充满期待。

　　关于此次房地产政策有哪些利好，除全面放开限购外，本次南京强调落实差别化住房信贷政策，专家预计南京首套、二套首付比例或有望调整至最低水平，进一步降低刚需及改善购房门槛。与此同时，南京还出台了两条比其他城市更宽松的政策，对新买商品住房及“卖旧换新”的消费者给予一定购房补助。

　　关于下一个城市会是哪里的讨论，在本轮房地产政策宽松周期影响下，相信很快就会有答案。7月24日，中央政治局会议定调“要适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱”后，紧接着住建部发声，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施亿德体育。

　　8月起，北上广深四大一线城市先后颁布“认房不认贷”政策的消息点燃了整个楼市的情绪，第一只“靴子”落下亿德体育，引来“应声”一片。江苏也从省级层面发文，支持各地因城落实“认房不认贷”等政策。此次南京发布最新举措，正是紧跟政策宽松节奏、对全面优化升级“认房不认贷”的积极回应。

　　放眼全国，多地多部门密集发文，适时调整优化房地产政策，持续释放出促进房地产市场平稳健康发展的积极信号。天津支持大学毕业生合理购房需求，非本市户籍大学毕业生在本市住房限购区域无住房的，可凭劳动合同或企业注册证明和毕业证购买一套住房；浙江金华推出购房分类补贴政策，用真金白银惠及广大刚性购房者；广西南宁表示在市中心城区购买新建商品住房、并完成商品房合同登记备案及契税缴纳的个人，按照其已缴纳契税金额的100%给予财政补贴……政策打出“组合拳”，更好满足了居民刚性和改善性住房需求。

　　与此同时，出台相关政策，也将对扩大消费、拉动投资、稳定经济增长产生有利影响。

　　房地产业是中国经济的重要支柱之一，其链条长、市场涉及面广，连接着工程机械、建筑、装修、家具、中介等诸多行业，可谓牵一发而动全身。若地方加快政策执行速度，有利于推动房地产相关行业投资与消费，稳定各方对市场的信心。

　　另一方面，住房消费作为居民大宗消费的重要一环，在拉动经济中有着不可替代的作用。然而亿德体育，我国房地产市场历经20余年大规模开发，目前商品房总体告别短缺。据数据统计，2022年全国城镇居民人均住房建筑面积已经超过41平方米，再加上人口呈现负增长等综合因素影响，很多城市正在从卖方市场向买方市场转变。

　　此次在全国范围内出台一系列房地产政策，正是适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，从政策层面进行适时调整优化亿德体育，从而促进市场平稳健康发展。

　　更深层次看，目前我国城镇化进程仍在持续推进，农民走向城市后仍有住房需求，加之人们对美好居住生活的向往也在不断升级，我们有理由相信，房地产引擎在全局发展中仍然具有长尾效应。

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