亿德体育如果说过去20多年，房地产整体都是“供不应求”，无论政策如何加码，市场都是岿然不动，全国房价仍旧一路上行。然而，最近几年来，在种种因素影响之下，市场陡然逆转，不仅“万人抢房”的盛景不再，就连被许多炒房者奉为圭臬的“北上深永远涨”似乎也开始瓦解了。

　　这背后，虽然不乏全球大环境变化及超预期因素的冲击亿德体育，对市场转向带来了推波助澜的效应。但究其根本，还是房地产市场本身也出现了重大变化。简而言之，房地产正在从“供不应求”转向“供过于求”，而市场也在从“卖方市场”转向“买方市场”。用房企的话来说，房地产正在从“黄金时代”到“白银时代”，走向“黑铁时代”。

　　一个普遍的共识是亿德体育，全国住房整体均衡，只有部分超大特大城市还存在结构性短缺现象。

　　数据显示，过去20多年来，全国城镇人均住房建筑面积从18.7平方米增加到近40平方米。另据“泽平宏观”梳理统计亿德体育，2020年中国城镇住房套户比为1.09，一线。这意味着，除了一线城市之外，绝大多数城市都不存在住房短缺问题。

　　另一个重要共识是，决定房地产走势的三大基本面都在发生变化，这些基本面包括经济、人口和城镇化。

　　目前，中国经济正在从高速度增长阶段走向高质量发展阶段，两位数的GDP增速或将成为过去，这对经济发展和产业转型提出了更高的要求亿德体育。

　　同时，全国人口大盘已经见顶，2022年首次出现人口负增长，过半省份常住人口开始减少。人口少子化+老龄化所带来的双重压力，将对房价的长远走势形成更大力度、更深层次的制约。

　　7月人民币存款呈现同比多减态势 ：减少1.12万亿元 同比多减1.17万亿元

　　154艘船堵在原地！这条长81公里，中美日等多国倚重的黄金水道遭遇干旱枯水

　　154艘船堵在原地！这条长81公里，中美日等多国倚重的黄金水道遭遇干旱枯水

　　7月人民币存款呈现同比多减态势 ：减少1.12万亿元 同比多减1.17万亿元

　　农村定向医学生不能违约？ 官方谈定向医学生违约：多次宣讲政策要求，请信守承诺

　　8月起，拥有大量现金的人或将“难入眠”？“背后原因”很线月起，拥有大量现金的人或将“难入眠”？“背后原因”很线

　　“克里姆林宫解释为什么不愿意再与西方媒体对线日以此为题报道说，俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫10日接受采访时给出了答案——与不愿意说实话的人交谈没有意义亿德体育。