亿德体育在过去的10~20年中，海南，特别是三亚、万宁、琼海、东方、儋州等地，都在不同程度上出现过人山人海排队买房的现象。

　　三亚的凤凰岛、儋州的海花岛亿德体育、东方的山海湾等等，吸引了来自全国各地的买房人，这其中也有一些是投资房产的人，排队买房，有的甚至是整层、整栋买房。

　　海南封关运作在即，有不少人在炒作海外资产的概念，炒作三亚资源稀缺的概念，以前出现了18度线的概念，现在也有人提出了百赞线的概念，这些都为房地产业和旅游业的发展，提出了功能性的和区域性的差别化定位，为房地产的宣传提供了有力的题材。

　　最近一段时间亿德体育，也有人在说，2023年1~4月份三亚的房价又上涨了20%，但是这些数据从统计的范围、标准和口径上来看，缺乏事实支撑。数据归数据，有价无市的现象还存在，人们的实际的感觉，也有着不同的甚至是相反的判断。

　　在我看来，至少是今年从春节过后，没有看到在哪个城市出现人山人海排队买房的现象。

　　目前，海南的房地产市场和全国的房地产市场，还是有很强的联动性。总体上，销售业绩不理想。

　　前几天，在海花岛也召开了一个海南西部地区环新英湾（环儋州湾）房地产市场营销研讨会。与会的各方普遍反映，遇到了市场销售困难的情况。

　　第三，人们对房子的功能属性有了更清楚或者更清醒的认识。房子是用来住的，不是用来炒的。

　　第四，海南的房价可能存在着虚高成份，在现在的房价条件下，内地人来买的房子，资金占用多，使用效率低，变现能力差。

　　第五，部分企业遇到了经营困难，一部分人员经济收入受到了影响，买房的愿望和能力都在降低亿德体育。

　　第六，海南的封关运作，主要是针对进出口的商品，而不是针对房地产的买卖投资。封关之后亿德体育，也不会拒绝或严格限制内地人甚至外国人来买房。总体上，随着自贸港的建设，房子买卖的自由度也将更宽松。所以，内地人不需要赶在这个节骨眼上，抢着来买房。

　　第七，从世界各个自贸港的成功案例来说，房地产的投资属性都是比较弱的，只是传统的普通的投资方式，取得的是平均的资金回报，与其他行业相比，并没有什么超额的利润。

　　第八，自贸港的建设和国际化的增强，使得投资也更加便利和多元化。如果内地人到海南来投资亿德体育，将会有更多、更方便的选择。

　　总之，现在在海南没有出现人山人海排队买房的现象，是人们的消费理念更加成熟了，对于买房的认识更加理性了。