亿德体育6月12日，位于防城港市的某住宅楼盘恢复了往日的热闹，大型机械进场施工，工人们忙碌其间，复工复产如火如荼进行中。此前该楼盘因承建方与开发商起纠纷一度陷入停工，面临“烂尾”风险，近日经防城港市两级法院倾心调解，项目得以复工。

　　成都某建筑公司承包防城港市某置业公司开发的某住宅项目工程，并签订建设工程施工合同。合同签订后，承建方随即进场施工。施工过程中，由于疫情等多方面原因，开发商在案涉项目的出现困难，承建方与开发商就工程款支付与继续施工问题无法达成一致，导致项目停工。后承建方分别就进度款和合同总价向港口区人民法院提起诉讼，请求解除施工合同并支付拖欠工程款及利息、停工损失费等费用。两个关联案件的诉请金额达1.1余亿元，其中一个案件由港口区人民法院判决后承建方不服，上诉到防城港市中级人民法院二审。

　　“除了法律关系，还要考虑民生问题以及企业的可持续发展。”住房问题关系民生福祉，防城港市两级法院高度重视，立案后，承办法官调查得知，该楼盘商品房大部分已预售，案件不仅是原、被告的纠纷，更涉及上千户购房者的利益，承建方因拿不到工程款导致无法开工，而开发商因对方申请保全其银行卡被冻结资金无法流通，双方企业都因为案件陷入困境。两案标的额大、证据材料繁多、法律关系交织，若处置不妥善，将面临“案结事不了”的情形亿德体育。

　　分析研判案情后，为尽快平息纠纷，推进项目复工，促进保交楼，防城港市两级法院院庭领导带头办理，从纷繁复杂的证据中梳理双方的争议焦点。鉴于双方之间权利义务清楚，只是在结算的时候存在争议亿德体育，考虑到审理过程可能增加司法鉴定而导致耗时较长、判决对败诉方的冲击以及楼盘停工将会引发一系列问题等因素，法官遂决心通过调解一揽子解决两个案件的纠纷亿德体育。

　　明确了调解思路后，两级法院法官多次分别与双方当事人进行沟通，一方面从企业形象、长远发展、购房人权益和诉讼成本等多方面循序渐进地为双方分析利弊、释明法律关系；另一方面，积极搭建沟通交流平台，灵活运用各种调解技巧，促使双方充分交换意见，逐步引导双方消除分歧、弥合冲突，达成调解意愿。

　　经承办法官多次耐心做工作，双方最终互相谅解、求同存异，承建方表示同意继续履行合同，开发商承诺尽快付清拖欠的工程款及利息，调解方案的其他细节内容也在法官的组织下进行了多轮修改亿德体育，最终促成双方达成一致意见。5月30日，双方当事人分别在两级法院法官的主持下签订调解协议，协议对合同履行、还款金额及方式、逾期利息、优先受偿、延期责任等予以约定，从而维系住合作基础，双方企业得以从纠纷中脱身，全力投入复工复产亿德体育，纠纷得到圆满化解。

　　“尽心尽力促成大额调解，全心全意保障复工复产！”拿到调解书后，双方当事人均对案件的处理结果十分满意，开发商和业主代表给法官送来了锦旗，而远在外省的承建方也寄来了感谢信，信中这样写道：

　　“无论是立案调查还是审理调解，在每个程序中，法院法官都做到了热情、仔细、公正、高效......当事人双方都对调解结果表示满意，这一结局充分体现了人民法院司法为民的理念，也为建设和谐社会树立了一个和谐的典范！”

　　上述涉企案件的妥善化解是防城港市两级法院坚持服务大局，积极响应“保交楼、稳民生”政策，打造良好法治化营商环境的生动实践。防城港市两级法院主动融入新时代壮美广西防城港建设，出台《防城港市中级人民法院优化法治营商环境服务保障招商引资突破年、项目建设攻坚年行动的工作方案》，充分发挥法治固根本、稳预期、利长远的保障作用，妥善处理涉企纠纷，精准服务企业发展，持续优化法治化营商环境，实现了社会效果和法律效果的有机统一，为推动防城港市经济社会高质量发展、加快建设现代化临港工业城市提供有力司法保障和服务。

　　原标题：《上亿元涉房企纠纷调解 “烂尾”楼盘复工复产——防城港市两级法院成功调解两起房地产纠纷促“保交楼”

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